Nutzungsbedingungen

Mit der Nutzung der Website Mein IVN (im Folgenden "Website" genannt) geben Sie (im Folgenden als "Nutzer" bezeichnet) Ihr Einverständnis zu den nachfolgenden Nutzungsbedingungen und akzeptieren diese. Die IVN Immo GmbH (im Folgenden als "Websitebetreiber", "IVN" oder "IVN Immo" bezeichnet) behält sich als Websitebetreiber das Recht vor, die Nutzungsbedingungen dieser Website jederzeit ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu streichen oder auszugsweise zu ersetzen.

Um die Lesbarkeit und Verständlichkeit der nachfolgenden Nutzungsbedingungen bestmöglich zu gewährleisten, wird für die Ansprache alle Geschlechter die männliche Form (z.B. "Nutzer") verwendet. Als Websitebetreiber achten und respektieren wir, von der hier gewählten Ansprache unabhängig, die Würde und Geschlechtswahlfreiheit aller Personen.

Absätze der nachfolgenden Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich

1.1. Die nachfolgenden Bedingungen gelten für die Nutzung dieser Website.

1.2. Durch die Nutzung dieser Website erklärt sich der Nutzer mit den Nutzungsbedingungen dieser Website sowie der Datenschutzerklärung ausdrücklich einverstanden und erklärt, dass der Nutzer auf dieser Website keine Kommentare oder Inhalte veröffentlichen wird, die gegen die vorliegenden Nutzungsbedingungen, den Anstand und/oder geltendes Recht verstoßen.

1.3. Gegenstand dieser Website der IVN ist:

1. Bereitstellung von Dokumenten betreffend der Durchführung der ordentlichen Hausverwaltung

2. Kontakt und rechtliche Informationen

Fragen und weitere Informationen zu dieser Website richten Sie bitte an:

IVN Immo GmbH
office@iv-nord.at
Kontaktformular

2.1. Websitebetreiber
IVN Immo GmbH

2.2. Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz
Verantwortlich für redaktionelle Inhalte: IVN Immo GmbH
Blattlinie: Informationen betreffend ordentlicher Hausverwaltung, IVN, Leistungen der IVN
Vertretungsbefugtes Organ: Geschäftsführerin Katrin Purgay

3. Verfügbarkeit

3.1. Die Website der IVN ist grundsätzlich 24/7 verfügbar. Aufgrund von Wartungsarbeiten, höherer Gewalt oder anderen, von der IVN nicht zu vertretenden Ursachen kann es allerdings zu Unterbrechungen der Verfügbarkeit kommen. Bei Nicht-Verfügbarkeit oder Ausfall der Website, einzelner Angebote oder Services ist jeglicher Anspruch von Nutzern auf Forderungen oder Entschädigungen jeglicher Art, welche in grundsätzlichem Zusammenhang mit der Nicht-Verfügbarkeit stehen oder eine Folge aus der Nicht-Verfügbarkeit sind, wider der IVN oder der vertretungsbefugten Organe ausnahmslos ausgeschlossen.

3.2. Als Websitebetreiber weist die IVN darauf hin,

1. dass es technisch unmöglich ist, die Website gänzlich frei von Fehlern jeglicher Art zur Verfügung zu stellen und vom Websitebetreiber daher keinerlei Verantwortung dafür übernommen wird. Der Websitebetreiber sowie die vom Websitebetreiber beauftragten Dienstleister übernehmen in diesen Fällen keine Verantwortung und sind jedenfalls vom Nutzer der Website klag- und schadlos zu halten;
2. dass Fehler zur temporären Nicht-Verfügbarkeit der Website, einzelner Angebote oder Services auf unbestimmte Zeit führen können. Der Websitebetreiber sowie die vom Websitebetreiber beauftragten Dienstleister übernehmen in diesen Fällen keine Verantwortung und sind jedenfalls vom Nutzer der Website klag- und schadlos zu halten;
3. dass die Verfügbarkeit dieser Website von Leistungen und Bedingungen abhängig ist, die außerhalb des Einflussbereichs des Websitebetreibers sowie der vom Websitebetreiber beauftragten Dienstleister liegen, wie z.B. Internetanbindung, Stabilität, technische Verfügbarkeit etc. - sowohl server- als auch clientseitig. Der Websitebetreiber sowie die vom Websitebetreiber beauftragten Dienstleister übernehmen in diesen Fällen keine Verantwortung und sind jedenfalls vom Nutzer der Website klag- und schadlos zu halten.

4. Dokumentenmanagement, Umfragen, Kommentare und Kontaktformulare

4.1. Innerhalb der auf der Website angebotenen Dokumentenmanagement-, Umfragen-, Kommentar- und Kontaktformularlösungen sind die Nutzer zur Einhaltung der allgemein gültigen Kommunikationsregeln sowie gegenseitigem Respekt (Anm.: Netiquette) verpflichtet.

4.2. Nutzer dürfen keinerlei beleidigende, obszöne, andersartig anstößige oder rechtswidrige Inhalte oder Inhalte, welche das geistige Eigentumsrecht Dritter verletzen, publizieren oder veröffentlichen.

5. Elektronische Kommunikation

5.1. Bei der Nutzung von Diensten des Websitebetreibers oder der Kommunikation via E-Mail, WhatsApp, SMS oder anderen digitalen Kommunikationswegen mit dem Websitebetreiber, erfolgt diese Kommunikation elektronisch.

5.2. Der Websitebetreiber wird mit den Nutzern über elektronischem Wege kommunizieren.

5.3. Nutzer stimmen der ausschließlich elektronischen Kommunikation mit der IVN zu und erklären sich einverstanden, dass alle Benachrichtigungen, Veröffentlichungen und andere Informationen sowie Verträge und Vertragsunterlagen, die dem Nutzer elektronisch übermittelt werden, keine Schriftform erfordern; ausgenommen hiervon sind zwingend anzuwendende gesetzliche Vorschriften, die eine andere Form der Kommunikation mit dem Nutzer erfordern.

6. Datenbank- und Urheberrecht

6.1. Sämtliche Inhalte, die auf der Website, in Datenbanken und in Diensten des Websitebetreibers enthalten und gespeichert sind oder über diese bereitgestellt werden sind Eigentum des Websitebetreibers oder Dritter, die Inhalte zuliefern oder auf der Website bereitstellen. Diese Inhalte sind durch das österreichische sowie europäische Urheberrechtsgesetz (einschließlich Datenbanken und Datenbankwerke) geschützt.

6.2. Der Gesamtbestand der Website (Dienste, Datenbanken, etc.) ist Eigentum des Websitebetreibers und durch das österreichische sowie europäische Urheberrechtsgesetz (einschließlich Datenbanken und Datenbankwerke) geschützt.

6.3. Die Verwendung, Verwertung und Verbreitung sämtilcher Inhalte, welche auf der Website veröffentlicht oder verfügbar sind, bedarf ausdrücklich der schriftlichen Zustimmung des Websitebetreibers. Das systematische und/oder automatisierte extrahieren von Inhalten, z.B. via Scripts, Bots oder ähnlichen automatisierten oder teilautomatisierten Programmen, ist jedenfalls gänzlich untersagt und zieht rechtliche Konsequenzen nach sich. Ebenso darf ohne die ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Websitebetreibers keine eigene Datenbank oder Website erstellt und/oder veröffentlicht werden, die wesentliche Teile des Angebots sowie der Inhalte der IVN beinhaltet.

7. Nutzerkonto

7.1. Um auf Angebote und Dienste (kostenlos sowie kostenpflichtig) dieser Website zugreifen zu können, ist die Erstellung eines Nutzerkontos notwendig.

7.2. Für die Erstellung eines (kostenlosen) Nutzerkontos auf mein.ivn-immo.at beträgt das Mindestalter 18 Jahre.

7.3. Nutzer sind verpflichtet korrekte Angaben zur Person zu machen. Andernfalls wird das Nutzerkonto gesperrt und im Bedarfsfall rechtliche Schritte eingeleitet, sofern durch die Falschangaben des Nutzers Schädigungen des Websitebetreibers oder Dritter eintreten könnten oder z.B. vertragliche Verbindlichkeiten nicht eingehalten werden könnten. Weiters sind die Nutzer verpflichtet, persönliche Angaben aktuell zu halten und die Richtigkeit dieser Daten zu gewährleisten.

7.4. Nutzer sind uneingeschränkt für die sichere Verwahrung der Zugangsdaten für deren Nutzerkonten verantwortlich. Soweit unter anwendbarem Recht zulässig, erklärt sich der Nutzer uneingeschränkt einverstanden, für alle Aktivitäten verantwortlich zu sein, die über dessen Nutzerkonto vorgenommen werden. Nutzer sollten alle erforderlichen Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass deren Zugangsdaten geheim gehalten und sicher aufbewahrt werden. Nutzer sollten den Websitebetreiber unverzüglich informieren, sobald der Verdacht besteht, dass unberechtigte Dritte Kenntnis von den Zugangsdaten erlangt haben oder die Zugangsdaten unautorisiert genutzt wurden oder ein Missbrauch wahrscheinlich ist. Nutzer tragen die Verantwortung sicherzustellen, dass deren Angaben an uns korrekt und vollständig sind. Änderungen hinsichtlich der von Nutzern übermittelten persönlichen Informationen sind dem Websitebetreiber ehestmöglich bekanntzugeben. Nutzer können persönliche Informationen über deren Nutzerprofil einsehen und ausgewählte Daten direkt über deren Nutzerprofil aktualisieren.

7.5. Das Änderern des Benutzernamens ist für Nutzer zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich. Das Ändern des Passworts kann durch die Nutzer jederzeit selbständig erfolgen. Das jeweils gewählte bzw. neu gesetzte Passwort muss den jeweils geltenden Passwortregeln entsprechen.

7.6. Nutzer haben die Möglichkeit, sich auf der Website mittels passwortloser Authentifizierung in Ihrem Nutzerkonto anzumelden. Hierfür geschieht die passwortlose Authentifizierung über die W3C-Web-Authentifizierungs-API (WebAuthn). Diese Möglichkeit steht ausschließlich zur Verfügung, wenn der Nutzer über HTTPS auf die Website zugreift. Außerdem funktioniert die Registrierung von WebAuthn-Authentifizierern und deren Verwendung zur Anmeldung nur dann, wenn ein gültiges Zertifikat verwendet wird, das von einer Zertifizierungsstelle signiert ist, der der Browser des Benutzers vertraut.

Der Websitebetreiber übernimmt hierbei keine Verantwortung über die dauerhafte Bereitstellung dieser Authentifizierungsmethode und behält sich vor, diese jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu deaktivieren. Ein Anmelden mittels Benutzername und Passwort auf dieser Website ist für den Nutzer jederzeit möglich.

7.7. Die bewusste und unbewusste Nutzung von Diensten dieser Website, welche dazu führen kann, dass Dienste oder die Verfügbarkeit der Website beeinträchtigt, unterbrochen oder beschädigt werden, ist verboten. Weiters gilt dies für jegliche Art der betrügerischen Nutzung, rechtswidrigen, anstandswidrigen, strafrechtlich relevanten oder belästigtenden Handlungen und Aktivitäten sowie Verstöße gegen anwendbare Rechtsvorschriften, vertragliche Vereinbarungen und diese Nutzungsbedingungen.

Der Websitebetreiber behält sich hierbei das Recht vor, die betreffenden Nutzerkonten zu sperren und im Bedarfsfall rechtliche Schritte einzuleiten.

7.8. Nutzer haben das Recht Ihr Nutzerkonto ohne Angabe von Gründen löschen zu lassen. Sofern der Wunsch auf Löschung des Nutzerkontos nicht mit einer gesetzlichen Pflicht zur Aufbewahrung von Daten (z.B. Vorratsdatenspeicherung) kollidiert, haben Nutzer ein Anrecht auf Löschung Ihres Nutzerkontos sowie Ihrer Daten. Vom Websitebetreiber gespeicherte Daten werden, sollten sie für ihre Zweckbestimmung nicht mehr vonnöten sein und es keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen geben, binnen 60 Tagen gelöscht.

Falls eine Löschung nicht durchgeführt werden kann, da die Daten für zulässige gesetzliche Zwecke erforderlich sind, erfolgt eine Einschränkung der Datenverarbeitung. In diesem Fall werden die Daten gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet.

Nähere Informationen hierzu sind in der Datenschutzerklärung angeführt.

8. Umgang mit dem Recht des geistigen Eigentums

8.1. Der Websitebetreiber respektiert die geistigen Eigentumsrechte (Immaterialgüterrechte und gewerbliche Schutzrechte laut geltendem österreichischem Recht) und ist stets bestrebt diese hinsichtliche eigener Veröffentlichungen und Publikationen einzuhalten. Sollte die Befürchtung bestehen, dass geistige Eigentumsrechte Dritter verletzt werden, bittet der Websitebetreiber um eine umgehende Kontaktaufnahme und möglichst detaillierte Beschreibung des Sachverhalts sowie Angabe von Kontaktdaten zur Abklärung an office@iv-nord.at. Eine entsprechende Prüfung des Sachverhalts erfolgt in der Regel binnen 30 Tagen ab Bestätigung des Einlangens der Sachverhaltsdarstellung durch den Websitebetreiber.

8.2. Alle innerhalb des Internetangebotes des Websitebetreibers genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!

8.3. Das Copyright für veröffentlichte, vom Websitebetreiber sowie der IVN selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der IVN oder des jeweiligen Erfüllungsgehilfen, sofern hierfür eine gesonderte Vereinbarung zur Abtretung der Rechte an den Erfüllungsgehilfen vorliegt. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne die ausdrückliche, schriftliche Zustimmung des Websitebetreibers bzw. der IVN nicht gestattet.

9. Haftung und Haftungsausschluss

9.1. Der Websitebetreiber übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf dieser und weiterer Websiten der IVN. Haftungsansprüche gegen den Websitebetreiber sowie die IVN und deren Vertreter oder Erfüllungsgehilfen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Websitebetreibers oder der Erfüllungsgehilfen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote des Websitebetreibers sowie der IVN sind freibleibend und unverbindlich.

9.2. Der Websitebetreiber, die IVN und deren offizielle Vertreter sowie Erfüllungsgehilfen sind jedenfalls schad- und klaglos zu halten, sofern kein nachweislich grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

9.3. Die Haftungsbeschränkungen gelten ebenso für die persönliche Haftung der offiziellen Vertreter der IVN, Angestellte des Websitebetreibers/der IVN, durch die IVN befähigte Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

9.4. Der Websitebetreiber behält sich ausdrücklich vor, Teile der Website oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

10. Verweise, Links und Fremdeinträge

10.1. Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Websitebetreibers liegen, ist jegliche Haftung des Websitebetreibers, der IVN und deren Vertreter sowie der Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen. Eine Haftungsverpflichtung würde ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem die angeführten Parteien nachweislich von rechtswidrigen Inhalten auf der fremden Website/den fremden Websites, auf die verwiesen wird, zum Zeitpunkt der Verweissetzung Kenntnis hatten und es technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.

10.2. Der Websitebetreiber erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen oder rechtswidrigen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Websites hat der Websitebetreiber keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert sich der Websitebetreiber hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten/verknüpften Websites, die vor oder nach der Linksetzung verändert wurden.

Diese Feststellung gilt für alle, innerhalb des durch den Websitebetreiber angebotenen Internetangebotes, gesetzten Links und Verweise.

10.3. Die Haftung des Websitebetreibers, der IVN sowie deren Vertreter und Erfüllungsgehilfen für Fremdeinträge in innerhalb der auf dieser Website angebotenen Dienste, Diskussionsforen, Kommentarbereiche, Linkverzeichnisse, Mailinglisten, dem Dokumentenmanagement-Bereich, den Umfragen und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind, ist auf ausnahmslos ausgeschlossen.

10.4. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Website/die Anbieter der Websites, auf welche verwiesen wurde, nicht der Websitebetreiber, die IVN und ihre Vertreter sowie Erfüllungsgehilfen als diejenigen, die über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweisen.

10.5. Die Haftungsbeschränkungen gelten ebenso für die persönliche Haftung der offiziellen Vertreter der IVN, Angestellte des Websitebetreibers/der IVN, durch die IVN befähigte Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

11. Datenschutz

11.1. Der Websitebetreiber bzw. Seitenprovider, erhebt aufgrund berechtigten Interesses (s. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) Daten über Zugriffe auf die Website und speichern diese als "Server-Logfiles" auf dem Server der Website ab. Die Art und Weise der Datenerhebung, -speicherung und -verarbeitung sowie weitere Angaben sind in der Datenschutzerklärung angeführt.

11.2. Grundsätzlich werden ohne Einwilligung des Nutzers keine personenbezogenen Daten verarbeitet. Im Falle der Kontaktaufnahme mit dem Websitebetreiber, der IVN und deren Vertreter mitttels Nutzung eines elektronischen Kommunikationskanals oder -mediums sowie der Beantragung, Erstellung, Einrichtung und Nutzung eines Nutzerkontos werden personenbezogene Daten gemäß der geltenden Datenschutzerklärung verarbeitet.

12. Cookies

12.1. Diese Website verwendet Cookies, die entweder durch den Web-Server dieser Website oder dem Server Dritter an den Browser des Nutzers übertragen werden. Bei Cookies handelt es sich um kleine Dateien, welche auf dem Endgerät des Nutzers gespeichert werden. Der Browser des Nutzers greift auf diese Dateien zu. Durch den Einsatz von Cookies erhöht sich die Benutzerfreundlichkeit und Sicherheit dieser Website.

12.2. Der Nutzer kann dem Einsatz von Cookies widersprechen und über die Cookie-Speicherkonfiguration des Cookie-Consent-Tools das Speichern von Cookies ablehnen oder Cookie-Kategorien ändern bzw. ablehnen.

Mit der Änderung der Speichereinstellungen wird ein "Opt-Out-Cookie" gesetzt. Der Browser des Nutzers muss die Speicherung von Cookies also hierzu grundsätzlich erlauben. Löscht der Nutzer Cookies regelmäßig, ist eine erneute Bestätigung über das Cookie-Consent-Tool bei jedem Besuch dieser Website vonnöten. Weitere Informationen hierzu sind in der Datenschutzerklärung angeführt.

13. Änderungen der Nutzungsbedingungen, Dienste und weiterer Bedingungen

13.1. Die IVN behält sich als Websitebetreiber das Recht vor, die Nutzungsbedingungen, Dienste und weiteren Bedingungen dieser Website jederzeit ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu streichen oder auszugsweise zu ersetzen.

13.2. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen ungültig sein, so berührt dies nicht die Gültigkeit der anderen Bestimmungen. Die Parteien werden bemüht sein, die nichtige Bestimmung durch eine solche zu ersetzen, die dem Geist der Vereinbarung sowie der jeweiligen Bedingung nahekommt.

14. Kein Verzicht auf Rechtsausübung

14.1. Sollte der Websitebetreiber keine Maßnahmen wider Verstößen oder Verletzungen der vorliegenden Bedingungen in bereits eingetretenen Fällen setzen, bedeutet das keinen Verzicht auf die Rechtsausübung durch den Websitebetreiber in anderen Fällen oder rückwirkende Geltendmachung der Rechte des Websitebetreibers auf bereits eingetretene Fälle.

15. Gerichtsstand und anwendbares Recht

15.1. Der Gerichtsstand ist Graz. Die IVN unterliegt dem österreichischen Recht.

15.2. Es gilt das Recht der Republik Österreich.

16. Schlussbestimmungen

16.1. Sämtliche Bedingungen, Verträge und Informationen werden in deutscher Sprache abgefasst. Etwaige Übersetzungen dieser und weiterer Bedingungen oder Verträge, insbesondere Übersetzungen durch automatisierte Programme und Tools, entbehren jeglicher Gültigkeit. Ausnahmen stellen einzig Bedingungen, Verträge und Unterlagen dar, welche für die IVN durch ein zertifiziertes Übersetzungsbüro erstellt und als solche durch die IVN abgenommen, gekennzeichnet und ausgegeben wurden.

16.2. Der Nutzer stimmt zu, die Nutzungsbedingungen und die Datenschutzerklärung gewissenhaft gelesen sowie allumfänglich verstanden zu haben und erklärt sein Einverständnis mit den vorliegenden Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung. Das Einverständnis wird durch den Nutzer mit der Nutzung bzw. Weiternutzung dieser Website erklärt.

16.3. Der Nutzer verzichtet auf die Anfechtung etwaiger Vertragsabschlüsse, Anfechtungen wider Übermittlungen von persönlichen Daten oder Ähnlichem, wie bspw. im Zuge der elektronischen Kontaktaufnahme oder weiterer vertraglicher und vertragsähnlicher Vereinbarungen oder jeglicher anderen Art der Kontaktaufnahme mit der IVN, aus Irrtum.

16.4. Im Sinne der salvatorischen Klausel gilt Absatz 13. Änderungen der Nutzungsbedingungen, Dienste und weiterer Bedingungen sowie 14. Kein Verzicht auf Rechtsausübung.

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